娛樂城
」一位資深地盤開辟人員嘆了一口吻。娛樂城「台中室第、商辦、地盤市場，進入到一個新的詭譎場合排場。盤點2022年大型公開標售卻未果的土地，不難發現，這些高價土地座落地點絕佳、大多都是具備發展潛力的蛋黃區。台中近年被相當看好的14期與南屯單元二，也同樣有住宅用地以創下區段單價公然標售，2件個案也一樣轉往暗裏議約，還沒有聽聞有移轉成交動靜。別的蛋黃區中的蛋黃區七期重劃區5018坪地上權，在11月也以流標結束。
高力國際業主代表辦事部董事黃舒衛也認為說：「首要是今朝景氣、投資人開始保守，潛在購買者即便出手，綜觀市況目前並沒有『養地等待好時機』的條件，這都是投資人縮手的主要緣由。」
最大土地為烏日區由吸引力集團2014年砸近21億元獲得約1.53萬坪購物專用區地盤，原估計在1月底開標卻未果。
事實是虎虎生威照舊有頭無尾？盤點台中市2022年等待新買家的大型土地；最大面積的包含烏日區近1.53萬坪購物專用區地盤、以及水湳拋出113億元底價，跳空成地王的文商段地盤皆無人出手；專家認為，面對市場氣氛保守、資金緊縮，除非隨市場調整價格，不然將進退維谷。
記者陳筱惠／台中報道
2022年打破台中新記載、創下單坪百萬元單價的西屯水湳，也有2塊私家地盤公然標售後轉為暗裏議約的記載，此中文商段2987坪地盤，堪稱精髓中的精髓，年初以底價不低於113億元、底價單價突破350萬元的台中地價天花板震撼市場，經查目前地盤所有權人並未異動。
不外，這幾年台中亮眼生意業務，多半由壽險業、開發商拿下，台中資深土開也道出，在無開發壓力、資金充足相對時機點泛起議價空間時，過去幾年被忽略的傳產業有望回歸為重心買盤。統計下來，這些未成交的精髓地盤已來到2.9萬坪，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中示意，今年台中很多接頭度頗高的大型土地流標，三大因素包含「價碼高昂」、「央行限貸」、「景氣收斂」，尤其最近幾年央行收緊銀根，建商土建融水位降落，購地貸款上限僅5成，還要保存1成開工款，又需面對18個月的期限開工令，加深了建商購地開辟的難度和意願。
可以顯明察看，在年中前沾恩資金潮助益，台中地盤買賣相對暢旺，也加快這幾年投資案遍地開花，但在市場氛圍洗牌下，靠假貸的資金動能減緩，除非如台中烏日「超等娛樂城」、北屯「漢神洲際百貨」、東區「三井LaLaport」等明確且有動作要營運且自用經營的標的。
本文來自: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=6703520娛樂城
」一位資深地盤開辟人員嘆了一口吻。娛樂城「台中室第、商辦、地盤市場，進入到一個新的詭譎場合排場。盤點2022年大型公開標售卻未果的土地，不難發現，這些高價土地座落地點絕佳、大多都是具備發展潛力的蛋黃區。台中近年被相當看好的14期與南屯單元二，也同樣有住宅用地以創下區段單價公然標售，2件個案也一樣轉往暗裏議約，還沒有聽聞有移轉成交動靜。別的蛋黃區中的蛋黃區七期重劃區5018坪地上權，在11月也以流標結束。
高力國際業主代表辦事部董事黃舒衛也認為說：「首要是今朝景氣、投資人開始保守，潛在購買者即便出手，綜觀市況目前並沒有『養地等待好時機』的條件，這都是投資人縮手的主要緣由。」
最大土地為烏日區由吸引力集團2014年砸近21億元獲得約1.53萬坪購物專用區地盤，原估計在1月底開標卻未果。
事實是虎虎生威照舊有頭無尾？盤點台中市2022年等待新買家的大型土地；最大面積的包含烏日區近1.53萬坪購物專用區地盤、以及水湳拋出113億元底價，跳空成地王的文商段地盤皆無人出手；專家認為，面對市場氣氛保守、資金緊縮，除非隨市場調整價格，不然將進退維谷。
記者陳筱惠／台中報道
2022年打破台中新記載、創下單坪百萬元單價的西屯水湳，也有2塊私家地盤公然標售後轉為暗裏議約的記載，此中文商段2987坪地盤，堪稱精髓中的精髓，年初以底價不低於113億元、底價單價突破350萬元的台中地價天花板震撼市場，經查目前地盤所有權人並未異動。
不外，這幾年台中亮眼生意業務，多半由壽險業、開發商拿下，台中資深土開也道出，在無開發壓力、資金充足相對時機點泛起議價空間時，過去幾年被忽略的傳產業有望回歸為重心買盤。
可以顯明察看，在年中前沾恩資金潮助益，台中地盤買賣相對暢旺，也加快這幾年投資案遍地開花，但在市場氛圍洗牌下，靠假貸的資金動能減緩，除非如台中烏日「超等娛樂城」、北屯「漢神洲際百貨」、東區「三井LaLaport」等明確且有動作要營運且自用經營的標的。
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